免费经验！加拿大新移民的租房秘籍！（Canada-Rental-Tips）

加拿大新移民租房指南（Canada-Rental-Tips）

许多刚移民到加拿大的人会选择租房，等条件稳定了再购买心仪的房产。寻找房子的过程可能会有压力，但不用慌。小编这里将为您提供加拿大的租房知识，让您了解在加拿大如何租房。

哪里可以找房？

您可以通过各种网站搜索现有房源，外国的网站有Condos.ca、Padmapper和Zumper等网站，华人的网站有Vanpeople、Vansky等网站，这些网站会提供不同社区的租金价格。同时您还可以聘请房地产经纪人来帮助您寻找住所。

 

加拿大和国内不一样，寻找租房资源最简单的方法就是去您想要租房的地方，在公寓或街区周围寻找有人张贴“租房信息”的标志。这个办法可能很古板，却是最有效的办法。此外，您可以找到公寓经理或者物业的电话，询问租房问题。

在加拿大，选择优质的社区很重要。不同社区的平均租金相差很大，我们要考量社区的公共交通选择、通勤时间、与学校、工作场所、杂货店等的距离，同时最重要的是犯罪率，在一些特定的街区，瘾君子非常多，一定要注意避开这种社区。

 

租房的必要文件

 

和国内不同的是，加拿大法律非常“保护”租客。因此很多租客故意不付房租，强行霸占房子，免费租住。许多房东为了避免这种情况，会有严格的背景调查或要求您提供某些文件来证明您有能力支付房租并会按时付款。房东可能会要求：

 

1. 一封包含您的薪水详细信息的工作信
2. 信用报告
3. 推荐信（即来自以前的房东）
4. 银行账单
5. 身份证复印件

 

刚搬到加拿大后新移民可能很难满足这些要求。但是，仍然有办法帮您租到房子，即使您没有信用报告或者工作。

 

租房的小窍门

 

如果您还没有找到工作，您可以给房东看你有充足的资金支付几个月的房租，这将证明您作为租户的可靠性，尽量打消房东的顾虑。您可以与您的银行联系，他们可能会提供一封信，表明您有支付租金所需的资金。

另一种方法是寻找担保人。担保人同意在您无法支付租金时代表您支付租金的人。作为担保人具有法律约束力，他们通常是家人或密友。

 

在加拿大，每个省份的租房条例都不一样，要求的押金也不同。例如，在安大略省，租户需要支付第一个月和最后一个月的租金。而在BC省，押金却只需要交租金的一半。如果您缺少重要的文件，例如工作信，您可以提前支付几个月的租金，这样可以说服房东把房子租给你，而不是别人。但是，房东不能向你提出这个要求，必须是您自愿提前支付几个月租金。

 

必须要注意的是，房东不能要求你提供社会保险号码 (SIN)。此外，他们不能询问您的种族、宗教、婚姻状况或性偏好。因为加拿大是个移民国家，许多来自世界各地的种族。互相尊重、提倡人权、自由开放是最基本的要求。

同时，您还可以寻找个人拥有的公寓或者地下室。与物业管理公司相比，个人房东拥有的公寓的申请流程要简单得多。对于物业公司出租的公寓，在信用和工作验证方面可能非常严格，但个人房东可能会更灵活。

租房合同

租房合同是您和房东的法律条款文件。它可能会包括：

 

1. 您每月需要支付的租金金额
2. 您每月如何支付租金
3. 您的租约日期
4. 关于租金的规定（即吸烟、宠物）
5. 终止或取消租约的条件
6. 转租条件
7. 哪些维修是你的责任
8. 租约结束时会发生什么
9. 由于租约是具有法律约束力的文件，您应该确保在签署前完全看明白它。

 

签署租约后，您需要将水电等公用事业从过去的租户或房东那里转移到您的名下。最后，在收到钥匙后，您就可以搬进新家了。

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当您登陆加拿大后，最重要的就是拿到加拿大永久居民身份PR。

 

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移民项目：BC省提名BCPNP

BCPNP（BC Provincial Nominee Program）是加拿大BC省省提名移民计划，可分为普通类(Regular Class), 和快速类省提名(EEBC)。

 

普通类BCPNP可分为五大类：

1. 国际毕业生（International Graduate）
2. 研究生硕博类别（International Post-Graduate）
3. 技术移民（Skilled Worker）
4. 专业医疗健康类别（Health Authority – Skilled      Worker）
5. 初等技术工人和半技术工人（Entry Level and Semi-skilled）

项目优势：

1. 提供工签支持信，海外申请人省提名通过后申请工签就可以直接入境了
2. 获得省提名后联邦打分直接加600分，保送永居申请流程
3. 每年获选人数稳定在6000人左右
4. 移民局候选人抽签频繁，平均半个月一次
5. 工作经验周期短，留学生毕业后工作满半年到一年，海外申请人有两年工作经验
6. 获得BC省提名的申请人，可以豁免房产的海外买家税